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Lapeyre

à Carcassonne

Maison récente 5 pièces Faible entretien Balcon & grande terrasse Proche commerces et Narbonne

— Saint-Marcel-Sur-Aude 11120 —

285 000 €

137 m² / 271 m²

5 pièces

Terra Mare Immobilier Gruissan & Saint-Marcel-sur-Aude

Nos partenaires locaux

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Menuiserie porte & fenêtre - Cuisine - Electroménager - SDB - WC - Agencement & Dressing - Revêtement sol & mur

04 68 11 40 90 ou cliquez-ici

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À quelques minutes de Narbonne, dans une impasse calme de Saint-Marcel-sur-Aude, cette maison récente de 137 m2 allie confort, luminosité et praticité. Prête à vivre et sans travaux, elle séduira les familles à la recherche d’une maison fonctionnelle, proche des commerces et services.
Espaces de vie et confort

4 chambres, dont une au rez-de-chaussée

1 chambre avec balcon, 1 chambre avec grande terrasse

2 salles d’eau et 2 WC

Climatisation réversible, confort toute l’année

Dépendances et stationnement

Garage

2 places de parking privatives

Extérieur facile à vivre

Jardin extérieur facile d’entretien

Balcon et grande terrasse pour profiter du soleil et de moments en famille

Points forts

Maison impeccable, prête à vivre, aucun travaux à prévoir

Faible entretien, pratique pour tous les jours

Proche commerces et services, à quelques minutes de Narbonne

Impasse calme, cadre sécurisé et agréable

Maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille

Pour visiter ou obtenir plus d’informations : [Coordonnées masquées] Terra Mare Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/05/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr