Maison 177m² à saint-marcel

Située au coeur de la commune de Saint-Marcel, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de Chalon-sur-Saône, cette élégante maison ancienne édifiée avant 1900 offre 177 m² de charme et de caractère. Ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse sauront vous séduire dès les premiers instants.
Implantée sur un terrain de 1 459 m², elle dispose d'une agréable terrasse propice à la détente et d'une vaste dépendance de 45 m², idéale pour un atelier, un stockage ou un futur aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie. Le salon/séjour d'environ 64 m², agrémenté d'une belle cheminée, offre un cadre convivial. Vous trouverez également un dégagement, un WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau privative.
À l'étage, accessible par un bel escalier, se répartissent quatre chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau.
Le sous-sol est accessible soit par l'extérieur, soit depuis la pièce de vie, par une porte en bois d'époque, qui dessert la buanderie et la cave de 16,72 m².

Cette maison allie le charme authentique de l'ancien à des espaces généreux sur un terrain verdoyant, tout en étant idéalement située à proximité des commerces et de Chalon-sur-Saône. Un lieu qui en fait un véritable coup de coeur.

Pour plus d'informations ou l'organisation de sa visite, vous pouvez contacter Angel au [Coordonnées masquées] ou à l'adresse e-mail suivante [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Angel PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)