MARSEILLAN Les Mougères : Villa contemporaine de 2022 avec piscine, jardin et suite parentale Dans un quartier calme et résidentiel de Marseillan, à proximité immédiate de la mer et des commodités, laissez-vous séduire par cette villa récente de plain-pied, aux lignes modernes et à l'ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. La pièce de vie d'environ 65 m², avec cuisine haut de gamme, grand îlot central, salon et salle à manger, s'ouvre intégralement sur l'extérieur via de grandes baies vitrées. Côté terrasse, vous profitez d'un véritable espace de vie extérieur avec piscine moderne, pergola végétalisée, cuisine d'été, coin lounge et jardin paysager avec boulodrome et espace jeux pour enfants. Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, dont une magnifique suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. Une salle de bain familiale, des WC séparés, un cellier/buanderie et un garage viennent parfaire l'ensemble. Les prestations sont à la hauteur : climatisation gainable, volets électriques, menuiseries aluminium, parquet et carrelage grand format, portail et garage motorisés. Une maison coup de cur où tout a été pensé pour le confort au quotidien, dans un environnement paisible, à quelques minutes des plages. Visitez cette villa depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous sur place pour une vraie visite coup de cur ! Informations complémentaires : Prix de vente : 645 000 Honoraires TTC à la charge du vendeur Surface habitable : 140 m² Surface terrain : 543 m²
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Marseillan, mougères, villa contemporaine t4 de 140 m² de plain pied avec piscine,boulodrome, garage
645 000 €
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