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Orléans, proche cathédrale, parc pasteur, commerces et gare
— Orleans 45000 —
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Quittez Paris, gagnez de l'espace ! Deux appartements rénovés (F3 de 73.10 m2 et F2 de 41 m2), pouvant communiquer, à seulement 1h de la capitale !
Découvrez une opportunité unique ! Situés sur le même palier, au 1er étage d'un immeuble de charme en hypercentre, idéal pour un couple parisien en quête d'air de volume... et à un prix accessible !
L'appartement F3 entièrement rénové est prêt à vivre : entrée; cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger, séjour cosy et lumineux, idéal pour les moments de détente, deux belles chambres, salle de bains et wc séparé avec lave-mains. (DPE : E (253kWh/m2/an) / GES : E (50kgCO2/m2/an) - conso. estimée : entre 1220 € et 1720 € / an).
L'appartement F2, également rénové, situé juste à côté : entrée, cuisine fonctionnelle, séjour agréable, grande chambre, salle de bains avec wc. (DPE : F (406 kWh/m2/an) / GES : 72kgCO2/m2/an) - conso. estimée : entre 1030 € et 1440 €/an).
Une porte communicante existe déjà entre les deux lots (actuellement murée) et peut être réouverte très facilement, offrant la possibilité de créer :
* un grand appartement de plus de 114 m2
* un logement principal + un espace indénpendant (télétravail, chambre d'amis, location meublée...)
Trois caves indépendantes en sous-sol.
Le + : un garage de 16 m2 permettant le stationnement d'une voiture.
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L'appartement F2, également rénové, situé juste à côté : entrée, cuisine fonctionnelle, séjour agréable, grande chambre, salle de bains avec wc. (DPE : F (406 kWh/m2/an) / GES : 72kgCO2/m2/an) - conso. estimée : entre 1030 € et 1440 €/an).
Une porte communicante existe déjà entre les deux lots (actuellement murée) et peut être réouverte très facilement, offrant la possibilité de créer :
* un grand appartement de plus de 114 m2
* un logement principal + un espace indénpendant (télétravail, chambre d'amis, location meublée...)
Trois caves indépendantes en sous-sol.
Le + : un garage de 16 m2 permettant le stationnement d'une voiture.
Référence: 7954
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 3142 €.
Honoraires d'agence de 3.42% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Orléans, proche cathédrale, parc pasteur, commerces et gare
605 000 €
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