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Propriété 30 ha, bel étang, maison de maître, logement d'amis
— Gien 45500 —
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En Sologne du Loiret, à 1h30 de Paris sud, propriété d’env. 30 ha de bois et landes, comprenant une maison de maître d’env. 460 m2 hab., avec une maisonnette d’amis, écurie. Un bel étang de 2ha agrémente l’ensemble.
1 - La demeure, construite en 1790, puis agrandie, comprend :
RDC :
- Entrée avec escalier en chêne, enfilade : 2 salons/salle-à-manger avec cheminées, grande cuisine dinatoire aménagée et équipée d'une ancienne cuisinière à bois fonctionnelle, bureau
1er étage :
- 12 chambres réparties sur deux niveaux, bibliothèque (3 salles de bains et 1 salle d’eau, 3 wc)
Divers
- Chauffage mixte : bois et fioul
- Huisseries double vitrage (sauf 2 fenêtres et 1 porte-fenêtre de l'un des salons, ouvrant sur terrasse, huisseries d'époque avec verres anciens)
2 - Maison d’amis d’env. 40 m2 hab. + grenier sur l'ensemble avec lucarnes :
- 2 chambres, salle d'eau, cuisine/salle-à-manger; chauffage central gaz + cheminée insert bois.
- Attenants : Ecurie (3 boxes), garage double
3 - Divers :
- Hangars à matériel, remises, ancien petit colombier.
4 - Territoire :
- Bois, landes, parc, étang, plaine.
Dossier et descriptif complets sur demande.
Ensemble bâti situé au calme, offrant de grands volumes, entouré d’un agréable parc arboré. Territoire en partie vallonné et boisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
1 - La demeure, construite en 1790, puis agrandie, comprend :
RDC :
- Entrée avec escalier en chêne, enfilade : 2 salons/salle-à-manger avec cheminées, grande cuisine dinatoire aménagée et équipée d'une ancienne cuisinière à bois fonctionnelle, bureau
1er étage :
- 12 chambres réparties sur deux niveaux, bibliothèque (3 salles de bains et 1 salle d’eau, 3 wc)
Divers
- Chauffage mixte : bois et fioul
- Huisseries double vitrage (sauf 2 fenêtres et 1 porte-fenêtre de l'un des salons, ouvrant sur terrasse, huisseries d'époque avec verres anciens)
2 - Maison d’amis d’env. 40 m2 hab. + grenier sur l'ensemble avec lucarnes :
- 2 chambres, salle d'eau, cuisine/salle-à-manger; chauffage central gaz + cheminée insert bois.
- Attenants : Ecurie (3 boxes), garage double
3 - Divers :
- Hangars à matériel, remises, ancien petit colombier.
4 - Territoire :
- Bois, landes, parc, étang, plaine.
Dossier et descriptif complets sur demande.
Ensemble bâti situé au calme, offrant de grands volumes, entouré d’un agréable parc arboré. Territoire en partie vallonné et boisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence de 5.3% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété 30 ha, bel étang, maison de maître, logement d'amis
795 000 €
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