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Entre-deux-mers, 30mn de bordeaux, propriété 1,2 hectare, maison de charme avec piscine et vue dominante.
— Langoiran 33550 —
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A 30mn de Bordeaux, dans la très prisée région de l'Entre-Deux-Mers, Une vue dégagée, un bien authentique, un environnement naturel et bucolique. Charmante maison en pierre et moellon où règne une atmosphère chaleureuse et cosy. Organisée sur deux niveaux, elle offre 250m2 habitables, composée de 2 salons ouverts sur le jardin, dont un agrémenté d'une belle cheminée pierre, une grande cuisine dînatoire équipée, au design soigné, une buanderie, quatre chambres, dont une vaste et belle suite, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau. Côté jardin, une grande piscine, un pool-house, des terrasses parfaitement étudiées pour profiter pleinement du jardin, des moments de détente et des festivités à l'ombre ou au soleil. Bordée par ses vignes, une petite production viticole est élaborée par un château voisin. Cette propriété au charme intemporel est adaptée aussi bien pour une résidence principale qu'une résidence secondaire. ?Près des commodités à 5mn en voiture, et à 15mn d'une gare desservant Bordeaux rapidement. Une opportunité à ne pas manquer! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25047 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Entre-deux-mers, 30mn de bordeaux, propriété 1,2 hectare, maison de charme avec piscine et vue dominante.
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