Réf:3722LB.
Au coeur de la Vallée de la Cèze, dans un petit village charmant à 10mns de Goudargues et à 30min des autoroutes A7 et A9 (5 min de la Roque-Sur-Cèze), nous vous proposons cette magnifique villa d'environ 150m² entièrement rénovée avec goût, aux très belles prestations.
Elle comprend 5 chambres dont une suite parentale, une grande salle de bains (baignoire balnéo et grande douche italienne), une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée et ilot central, donnant sur une grande terrasse abritée exposée plein sud, d'environ 90 m².
Aux beaux jours vous apprécierez son majestueux parc clos et arboré de 1570m² aux essences et effluves provençales (pin, laurier, olivier...).
Le terrain est piscinable sans aucun vis à vis avec portail électrique, et terrain de pétanque.
Une grande piscine hors sol et un chalet en bois de 10m² sur dalle béton, complètent le bien.
Pour votre confort : Fibre, baies aluminium à galandages double vitrage, volets roulants automatisés, poêle à bois, climatisations réversibles, multiples rangements...
Une parenthèse de douceur et d'élégance dans un écrin de verdure à visiter absolument pour un vrai coup de coeur.
Au coeur de la Vallée de la Cèze, dans un petit village charmant à 10mns de Goudargues et à 30min des autoroutes A7 et A9 (5 min de la Roque-Sur-Cèze), nous vous proposons cette magnifique villa d'environ 150m² entièrement rénovée avec goût, aux très belles prestations.
Elle comprend 5 chambres dont une suite parentale, une grande salle de bains (baignoire balnéo et grande douche italienne), une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée et ilot central, donnant sur une grande terrasse abritée exposée plein sud, d'environ 90 m².
Aux beaux jours vous apprécierez son majestueux parc clos et arboré de 1570m² aux essences et effluves provençales (pin, laurier, olivier...).
Le terrain est piscinable sans aucun vis à vis avec portail électrique, et terrain de pétanque.
Une grande piscine hors sol et un chalet en bois de 10m² sur dalle béton, complètent le bien.
Pour votre confort : Fibre, baies aluminium à galandages double vitrage, volets roulants automatisés, poêle à bois, climatisations réversibles, multiples rangements...
Une parenthèse de douceur et d'élégance dans un écrin de verdure à visiter absolument pour un vrai coup de coeur.
Référence: 85828576
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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429 000 €
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