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Maison 280m² à aix-en-provence
— Aix-En-Provence 13100 —
2 575 000 €
280 m² / 6 200 m²
6 pièces
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Villa ultra-contemporaine de 280 m² habitables - Vue exceptionnelle - Ascenseur - Garage 60 m² - Atelier - Couloir de nage 14×4
Située au calme absolu sur la commune de Bouc Bel Air, dans un environnement privilégié sur une parcelle de 6200 m2 magnifiquement arborée et paysagée, à seulement 2 kilomètres de l'école internationale IBS et 9 kilomètres d'Aix en Provence, cette propriété séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et sa vue dominante à couper le souffle.
L'entrée s'effectue par un hall indépendant, celui-ci distribue harmonieusement l'ensemble de la maison, avec un ascenseur intérieur apportant un confort d'accessibilité dans tous les déplacements.
La pièce de vie profite d'une magnifique vue panoramique grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur plusieurs belles terrasses. Les espaces sont lumineux, épurés et idéalement agencés pour accueillir famille et invités.
La maison dispose de plusieurs chambres spacieuses, de pièces polyvalentes pouvant servir de bureau, salle loisirs ou espace professionnel, et d'une circulation intérieure pensée pour un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, les prestations sont remarquables :
- piscine BRENS 14 × 4 m, équipée d'une pompe à chaleur,
- Terrasses et espaces de détente profitant d'un panorama rare,
- Atelier de 20 m², aménagé pour de nombreux rangements,
- Garage de 60 m², permettant d'accueillir plusieurs véhicules
- Abri voiture de 40 m2
En complément de toutes ces prestations, cette propriété bénéficie d'un plancher chauffant, rafraîchissant et d'une installation photovoltaïque permettant de larges économies d'énergie.
A voir avec votre agence ERA Immobilier BOUC BEL AIR.
Cette annonce référence 6337 vous est présentée par votre agence ERA Immobilier Bouc Bel Air (CPI 131[Coordonnées masquées]5143 de Marseille - Provence)
Prix du bien : 2.575.000€
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Score DPE : B : 55 kWh/m²/an
Score GES : B : 6 kg CO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A voir avec votre agence ERA de BOUC BEL AIR : [Coordonnées masquées] .
Située au calme absolu sur la commune de Bouc Bel Air, dans un environnement privilégié sur une parcelle de 6200 m2 magnifiquement arborée et paysagée, à seulement 2 kilomètres de l'école internationale IBS et 9 kilomètres d'Aix en Provence, cette propriété séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et sa vue dominante à couper le souffle.
L'entrée s'effectue par un hall indépendant, celui-ci distribue harmonieusement l'ensemble de la maison, avec un ascenseur intérieur apportant un confort d'accessibilité dans tous les déplacements.
La pièce de vie profite d'une magnifique vue panoramique grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur plusieurs belles terrasses. Les espaces sont lumineux, épurés et idéalement agencés pour accueillir famille et invités.
La maison dispose de plusieurs chambres spacieuses, de pièces polyvalentes pouvant servir de bureau, salle loisirs ou espace professionnel, et d'une circulation intérieure pensée pour un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, les prestations sont remarquables :
- piscine BRENS 14 × 4 m, équipée d'une pompe à chaleur,
- Terrasses et espaces de détente profitant d'un panorama rare,
- Atelier de 20 m², aménagé pour de nombreux rangements,
- Garage de 60 m², permettant d'accueillir plusieurs véhicules
- Abri voiture de 40 m2
En complément de toutes ces prestations, cette propriété bénéficie d'un plancher chauffant, rafraîchissant et d'une installation photovoltaïque permettant de larges économies d'énergie.
A voir avec votre agence ERA Immobilier BOUC BEL AIR.
Cette annonce référence 6337 vous est présentée par votre agence ERA Immobilier Bouc Bel Air (CPI 131[Coordonnées masquées]5143 de Marseille - Provence)
Prix du bien : 2.575.000€
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Score DPE : B : 55 kWh/m²/an
Score GES : B : 6 kg CO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A voir avec votre agence ERA de BOUC BEL AIR : [Coordonnées masquées] .
Référence: 6337
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 280m² à aix-en-provence
2 575 000 €
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