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Maison 115 m² à Saint-Etienne
— Saint-Etienne 42000 —
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MAISON DE VILLE 115 m² - 3 CHAMBRES + BUREAUX - GARAGE + DÉPENDANCES - CRÊT-DE-ROC SAINT-ÉTIENNE
Vous recherchez un bien avec du potentiel, en centre-ville de Saint-Étienne ?
Cette maison de ville située dans le secteur recherché de Crêt-de-Roc représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale évolutive que pour un projet d'investissement.
Un espace de vie fonctionnel et lumineux
Développant 115 m² habitables sur deux niveaux, le bien se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux bureaux (idéals télétravail ou division), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants.
Un fort potentiel d'aménagement
En complément, vous bénéficiez de :
Un balcon
Un garage de 27 m²
Deux dépendances représentant environ 50 m² supplémentaires (aménagement possible en surface habitable, atelier ou projet locatif)
Une cave
Un bien idéal pour différents projets
Résidence principale avec espaces modulables
Investissement avec possibilité d'optimisation des volumes
Projet mixte habitation + rendement
Caractéristiques techniques
Chauffage individuel gaz - DPE : D
Maison mitoyenne
Absence de terrain extérieur
Travaux à prévoir, laissant place à une valorisation du bien
Une opportunité à fort potentiel dans un secteur dynamique
Le quartier Crêt-de-Roc, proche du centre-ville, des commodités et des axes, attire autant les actifs que les investisseurs.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Cette maison de ville située dans le secteur recherché de Crêt-de-Roc représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale évolutive que pour un projet d'investissement.
Un espace de vie fonctionnel et lumineux
Développant 115 m² habitables sur deux niveaux, le bien se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux bureaux (idéals télétravail ou division), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants.
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Un balcon
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Deux dépendances représentant environ 50 m² supplémentaires (aménagement possible en surface habitable, atelier ou projet locatif)
Une cave
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Investissement avec possibilité d'optimisation des volumes
Projet mixte habitation + rendement
Caractéristiques techniques
Chauffage individuel gaz - DPE : D
Maison mitoyenne
Absence de terrain extérieur
Travaux à prévoir, laissant place à une valorisation du bien
Une opportunité à fort potentiel dans un secteur dynamique
Le quartier Crêt-de-Roc, proche du centre-ville, des commodités et des axes, attire autant les actifs que les investisseurs.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 115 m² à Saint-Etienne
169 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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