Appartement 49m² à decines-charpieu

T2 - 5ème étage - Secteur Sablon - Vous cherchez un bien au calme, dans un secteur agréable et pratique au quotidien ?

Cet appartement T2 de 49.72 m², situé au 5ème étage d'un immeuble sécurisé, combine fonctionnalité, clarté et organisation fluide de l'espace.

Un agencement efficace, baigné de lumière
L'entrée dessert un bel espace de vie de 21.82 m², regroupant cuisine ouverte et séjour, pour une atmosphère conviviale et bien pensée. Chaque mètre carré est utilisé intelligemment et la luminosité naturelle y est constante.
La chambre de 11,75 m², spacieuse, bénéficie d'une fenêtre exposée à l'Ouest, idéale pour capter la lumière de fin de journée.
La salle de bains de 5.80 m² est fonctionnelle. Elle est équipée d'une baignoire et d'une fenêtre, ce qui reste rare pour ce type de bien. En complément, une cave au rez-de-chaussée vous permet de stocker facilement vélo, équipements...

Possibilité d'une place de parking en sus du prix.

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Performances énergétiques : DPE D / GES D - Dépenses annuelles estimées : 920 à 1 290 €. Copropriété : 109 - Lots principaux - Charges prévisionnelles estimées : 1 176 € / an - Procédure en cours : Non - Honoraires à la charge du vendeur.

Prenons 10 minutes au téléphone ou mieux encore : organisons une visite.
Contactez Grégory JAMGOTCHIAN - CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS : Tél. [Coordonnées masquées]  Port. [Coordonnées masquées]. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 109 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 176,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.