Name: Montigny sur Loing : Maison 5 pièces 158 m2
SKU: 86489203
Price: 490000 EUR
Availability: InStock

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490 000 €

158 m² / 1 189 m²

5 pièces

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A Montigny sur Loing, dans un secteur recherché, au calme absolu et à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare ( Paris Gare de Lyon en 55 mn ), découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Elle se compose au rez de chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une chambre et de toilettes. A l'étage un palier dessert trois chambres, deux salles d'eau et toilettes.
Le sous-sol total carrelé apporte de véritables espaces additionnels : garage 2 voitures, buanderie, salle de sport, réserve.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse plein sud d’environ 40 m², idéale pour recevoir, ainsi que d’une piscine 4m x 7m chauffée par pompe à chaleur, régulièrement entretenue.

Le tout est implanté sur un terrain paysager de 1 189 m², offrant intimité et confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 86489203
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 840 € - 3 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr