Name: Maison de plain-pied proche gare avec 3 garages et jardin clos
SKU: 8384
Price: 229000 EUR
Availability: InStock

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BLEU VERT PISCINES SARL

à Saint-Sauveur

Energie Clim

à Varacieux

229 000 €

86 m² / 627 m²

4 pièces

TAULIER IMMOBILIER

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Découvrez cette charmante maison de plain-pied, parfaitement entretenue et idéalement située à proximité de la gare et du centre-ville. Avec ses 90 m² habitables environ, elle combine confort, modernité et fonctionnalité.

Les atouts de la maison :
Plain-pied pratique et confortable
* Deux chambres au rez-de-chaussée
* Salle d’eau équipée d’une douche, idéale pour les seniors
* Chauffage par poêle à bois + climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année
* Performances énergétiques optimales

Espace nuit supplémentaire
* Une troisième chambre à l’étage sous pente
* Une mezzanine, parfaite pour un bureau, un coin détente ou un espace jeu

Intérieur moderne et lumineux
* Menuiseries aluminium
* Bel escalier bois et métal apportant une touche contemporaine
* Cuisine équipée, fonctionnelle et agréable

Un vrai potentiel pour les bricoleurs
* 3 garages offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, stationnement…

Extérieur agréable
* Jardin clos et facile à entretenir (parcelle 627m²) avec coin détente

Cette maison polyvalente conviendra aussi bien à des seniors recherchant un plain-pied proche des commodités, qu’à une famille ou à des passionnés de bricolage grâce à ses nombreux espaces annexes.

À visiter sans tarder avec Taulier Immobilier !

Référence: 8384
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 170 € - 1 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr