Appartement 83m² à vitrolles

Idéalement situé à deux pas des commerces, du centre médical, du collège et des axes routiers, cet appartement T4 de près de 84 m², niché au 5e étage avec ascenseur, vous offre luminosité, confort et une belle vue dégagé, dans une résidence bien entretenue avec toutes les commodités à portée de main.L'entrée s'ouvre sur un hall avec rangements intégrés, qui dessert une cuisine séparée équipée, un séjour lumineux pourvu d'un accès direct au balcon de plus de 8 m², idéal pour profiter d'un petit déjeuner ensoleillé ou d'un moment de détente.Côté nuit, trois chambres bien proportionnées, une salle d'eau, un toilette séparé, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle offrent un agencement optimal pour la vie quotidienne.Une cave privative complètent ce bien rare sur le secteur.Le tout dans une copropriété de 36 lots, avec charges trimestrielles de 770 ? comprenant chauffage collectif, eau chaude, entretien des parties communes, ascenseur et ordures ménagères.Côté confort : climatisation, double vitrage PVC, calme et clarté sont au rendez-vous.Un bien idéal pour une famille, un couple ou un investisseur, dans un quartier dynamique et accessible, à 2 min des transports en commun et à moins d'1 km des services essentiels.Travaux de modernité à prévoir!Copropriété de 36 lotsCharges : 770 euros trimestriel (Ascenseur, entretien ménager immeuble, chauffage collectif, eau chaude, ordure ménagère)Mandat : N°774Les honoraires TTC sont à la chargeur vendeursContactez Thomas Sebaa au [Coordonnées masquées] ou l'agence au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder.Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3080.00 euros.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 3080 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90868_32263508)