Maison 108m² à les abrets en dauphiné

ERA L'IMMOBILIERE DU LAC a le plaisir de vous présenter à la vente EN EXCLUSIVITE cette authentique maison dauphinoise de 1897, pleine de charme et très bien entretenue, située sur la commune de Les Abrets en Dauphiné dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités.

D'une surface habitable de 108 m², elle se compose au rez de chaussée d' :
- 1 cuisine indépendante
- 1 séjour lumineux
-1 bureau
- 1 salle d'eau avec WC

A l'étage vous trouverez :
- 3 chambres
- 1 pièce supplémentaire de 8 m² à aménager, avec WC et lavabo déjà en place

La maison dispose également de plusieurs dépendances :
- 1 grange attenante de 35 m² avec mezzanine idéale pour le stockage ou un futur aménagement
- 1 remise de jardin de 7 m²
- 2 cabanons

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul.
Le double vitrage bois et les volets roulants électriques solaires offrent confort et modernité.
La toiture et la façade sont en très bon état et l'exposition Sud Est garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Le tout est implanté sur un terrain, doté d'un puit, entièrement clos de 5624 m² dont :
- 799 m² en zone constructible
- 4825 m² en zone ouverte à l'urbanisation

Ce bien offre un fort potentiel pour de multiples projets dans un cadre idéal pour les amoureux de la nature souhaitant allier authenticité, espace et tranquillité, tout en restant proches des services et commerces.

A voir absolument !
N'hésitez pas à me contacter au 06x62x21x67x33 pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite.
Laurence HUMBERT Agent Commercial EI RSAC Vienne 979 354 370
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr