3 de 58m² - traversant - lumineux - terrasse plein sud - garage

Dakey's Immobilier vous invite à venir découvrir un nouveau bien en exclusivité.
Situé dans une rue calme, au sein d’une résidence récente de 2011, sécurisée et parfaitement entretenue.

Découvrez ce charmant appartement traversant et baigné de lumière, d'une surface de 58,69 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard de rangement, idéal pour y déposer vestes et chaussures.
La pièce de vie, chaleureuse et moderne, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, équipée d’un îlot central, parfait pour partager des moments conviviaux.
La terrasse de 14,21 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, offre une vue dégagée exceptionnelle : la mer d’un côté, Notre-Dame-de-la-Garde de l’autre un véritable coup de cœur.
Le coin nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec rangements, au calme absolu, une salle de bains avec double vasque, ainsi qu’un WC indépendant.

Un garage en sous-sol complète ce bien (en SUS à 12000€)

Une situation géographique idéale :
8 minutes des Terrasses du Port
10 minutes de la gare Saint-Charles
14 minutes de l'autoroute (L2)
Proximité immédiate des transports en commun, commodités et écoles

Prestations :
- Ascenseur
- Traversant SUD / NORD
- Terrasse avec vue dégagée
- Box en sous-sol
- Petite copropriété récente
- Résidence sécurisée et au calme
- Aucun travaux à prévoir

Idéal pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif.

DPE : réalisé le 26/09/25 à 11h - CLASSE B
Charges : 200/mois (eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes, garage)
Taxe foncière 1460€

Sarah ZILBER
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
25 boulevard Vauban 13006 Marseille
RSAC 913719183

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."