Name: Appartement 2 pièces - nice dabray
SKU: 86223181
Price: 137000 EUR
Availability: InStock

137 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 332 € €	22 887 € €
15 ans	971 € €	37 840 € €
20 ans	793 € €	53 353 € €
25 ans	692 € €	70 524 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

40 m²

2 pièces

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Appartement 2 pièces - Nice DABRAY

Au coeur d'un quartier dynamique et au calme total, appartement donnant sur arrière cour au deuxième et dernier étage d'un immeuble, sans ascenseur, aux faibles charges.

Très proche de la place de la Libération, du tram et de toutes les commodités.

Belle hauteur sous plafond, avec potentiel de redistribuer l'agencement.

Copropriété au charme des années 50 dont les parties communes sont entretenues : réfection de façade en 2023. Les derniers travaux votés en assemblée générale sont déjà appelés : remplacement des colonnes d'eau froide.

Chaudière à condensation quasi neuve : chauffage et production eau chaude.

Rendement locatif intéressant de 6 à 7% bruts sur la base d'un bail meublé.

Taxe foncière 2025 : 637€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Référence: 86223181

DPE

GES

Date du DPE : 15/09/2025

Coûts annuels estimés : 701 € - 949 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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