Appartement 327 m² à Riom-Es-Montagnes

Situé au coeur de Riom-ès-Montagnes, cet ensemble immobilier de deux immeubles représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant concrétiser un projet de rénovation à fort potentiel. Le premier bâtiment, construit en 1971, comprend un appartement ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée, parfaitement adapté à une activité professionnelle. Le second immeuble, en pierre, séduit par son charme et son authenticité. Il propose trois appartements à rénover, surplombant un vaste garage. L'ensemble nécessite des travaux, offrant une totale liberté d'aménagement pour valoriser les espaces selon vos ambitions : investissement locatif, résidence principale ou projet patrimonial. Idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces et services, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Une occasion à ne pas manquer pour donner vie à un projet immobilier porteur de valeur. Located in the heart of Riom-ès-Montagnes, this property complex is a rare opportunity for investors looking to carry out a high-potential renovation project. The first building, constructed in 1971, includes an apartment and a ground-floor commercial space, perfectly suited for a professional activity. The second building, made of stone, charms with its character and authenticity. It features three apartments in need of renovation, built above a large garage. The entire property requires renovation, offering full flexibility to reconfigure the spaces in line with your goals—rental investment, main residence, or long-term asset development. Ideally situated in the town center, just steps from shops and services, this property enjoys a prime location. A not-to-be-missed opportunity to bring a valuable real estate project to life. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 8470.00 et 11500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite