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Cannes quartier carnot - dernier étage - 3 pièces - 95 m² au sol (68m² habitables) - charme de l'ancien
— Cannes 06400 —
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A seulement 300 m de la Croisette, 500 m du Palais des Festivals et 100 m de la gare, découvrez ce 3 pièces plein de charme, situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, dans l'un des secteurs les plus pratiques de Cannes. L'appartement développe 90 m² au sol (environ 70 m² habitables) et offre une agréable pièce de vie lumineuse, deux chambres, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et rangements. Le caractère de l'ancien est bien présent : tomettes au sol, poutres et volumes sous les toits apportent une vraie singularité au lieu. Les faibles charges, l'emplacement stratégique et le fort potentiel de valorisation en font un bien rare sur le marché. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou secondaire, ou un investissement locatif saisonnier / congrès (Airbnb autorisé, demande très élevée sur le secteur). Une opportunité à saisir au coeur de Cannes. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 930 euros.
Référence: 00
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 930 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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