Loft le havre 330 m2

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h. RÉFÉRENCE : 4228 LOFT - MAISON - QUARTIER DE L'EURE - PROCHE DES DOCKS - FUTUR TRAM AU PIED - QUARTIER EN RESTRUCTURATION Un loft XXL à l'âme industrielle 330 m² de style et de volume au coeur du quartier de l'Eure Ancienne coquille industrielle, aujourd'hui repensée en un véritable cocon design : voici un loft pas comme les autres, au style affirmé, aux volumes spectaculaires, et surtout aux possibilités infinies. Situé au Havre, dans le très vivant quartier de l'Eure, à deux pas des Docks et de leurs commerces tendance, ce bien rare de 330 m² coche toutes les cases de l'habitat audacieux, lumineux et pratique. Un décor qui claque, un espace qui respire Dès l'entrée, le ton est donné : hall d'accueil de 39 m², carrelage industriel, hauteur sous plafond généreuse, le tout baigné de lumière. Le salon-séjour de plus de 50 m² s'ouvre largement, en mode traversant nord-sud, et profite d'un poêle à granulés pour le confort, et d'une mezzanine ouverte pour le charme. Juste à côté, la cuisine américaine haut de gamme (77 m² avec la salle à manger) s'impose : ilot central, matériaux qualitatifs, mobilier épuré, finitions impeccables. C'est beau, c'est grand, c'est prêt à recevoir tout votre monde. Une distribution ultra bien pensée Niveau 1 : -Espace détente en mezzanine (27,8 m²), lumineux et ouvert sur le séjour -Suite parentale de rêve (27,61 m² + 12,82 m² de salle d'eau privative) : double vasque, douche spacieuse, WC, deux grands dressings, buanderie attenante. Les volumes sont généreux, l'ambiance est paisible, la lumière naturelle omniprésente. Niveau 2 : -Deux chambres d'enfants (10,26 m² et 10,38 m²) : moquette cosy, stores occultants, parfait pour les petits... même en cas de conflit (elles sont bien séparées, ouf) -Salle d'eau avec douche, WC, sèche-serviette et grand miroir (6,15 m²) -Espace de circulation aménageable à souhait : bibliothèque, rangements, coin jeux? Et en bonus : -Un atelier de 43 m² au rez-de-chaussée : idéal pour bricoleur, artiste, passionné ou télétravailleur en quête d'espace perso -Une cour couverte, parfaite pour vos plantes, vos pauses café, ou vos vélos -Un local technique + arrière-cuisine pour un quotidien organisé -Escaliers design, mélange bois et fer forgé, qui ajoutent au style sans perdre en confort Côté technique : -Chauffage mixte : électrique + poêle à granulés + destratificateur pour l'efficacité thermique -Fenêtres double vitrage, isolation performante -Volets PVC, entretien facile -Ballon d'eau chaude électrique -Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos meubles et à profiter Le quartier de l'Eure : l'énergie du Havre nouvelle génération Ancien secteur portuaire en pleine mutation, le quartier de l'Eure est aujourd'hui l'un des plus dynamiques du Havre. Proximité immédiate des Docks, des commerces, des écoles (de la maternelle à l'université), accès rapide au centre-ville, futures lignes de tramway... Le tout dans une ambiance créative, urbaine et conviviale. Ce loft est fait pour qui ? Pour les familles modernes, les jeunes actifs en quête d'espace et de style, les amoureux d'architecture industrielle, ou les investisseurs à l'oeil affûté. Parce qu'un bien de 330 m², rénové avec goût, avec atelier, suite parentale, et une mezzanine à tomber, ça ne court pas les rues. Encore moins à deux pas des Docks. En résumé : -Loft à vendre au Havre, quartier de l'Eure -Surface : 330 m² habitables sur plusieurs niveaux -6 pièces, dont 3 chambres (1 suite parentale) -Espaces ouverts, hauteurs sous plafond, prestations haut de gamme -Atelier, cour couverte, mezzanine, et plus encore -Quartier vivant et en plein essor, parfait pour vivre ou investir Un loft unique, une adresse inspirée, une opportunité rare. Contactez Laforêt Le Havre ? Référence 2960 ? pour visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre CAHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 663 458 - LE HAVRE.