La garde centre - appartement t3 avec terrasse de 30 m² en dernier étage

BAISSE DE PRIX : MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE VUE SUR LE COUDON ET LE FARON - ASCENSEUR - DERNIER ÉTAGE Au 3ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement T3 de 64.38 m² offre une terrasse de 30 m2 exposée ouest, véritable espace de vie extérieur avec vue panoramique sur le Coudon et le Faron. Un bien rare et recherché, idéal pour les amateurs de toits-terrasses et rooftops, offrant à la fois confort et modernité dans un environnement calme tout en étant proche du centre-ville. Surfaces des pièces principales : - Entrée : 7,65 m2 - Séjour - Salon -Cuisine : 24,63 m2 - Cellier : 2,67 m2 - Salle d'eau : 4,93 m2 - Chambre 1 : 12,13 m2 - Chambre 2 : 12,03 m2 L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, avec une baie vitrée à galandage qui permet une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un accès direct à la terrasse. La cuisine sur mesure, équipée d'un électroménager haut de gamme, est ouverte sur un séjour spacieux, créant un espace convivial pour recevoir ou profiter du quotidien. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses de plus de 12 m2 chacune. La première est dotée d'un dressing sur mesure, tandis que la seconde dispose d'un accès direct à la terrasse, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La salle d'eau moderne est équipée d'une douce à l'italienne et les WC sont séparés pour plus de confort. Les prestations haut de gamme incluent des volets électriques, un chauffe-eau plat, un sol contemporain et la climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Stationnement sécurisé en sous-sol Ce bien est complété par deux places de stationnement privatives en sous-sol, d'une superficie de 25 m2, accessibles directement par ascenseur. La résidence est sécurisée par un portail électrique, garantissant un accès pratique et sécurisé à vos véhicules, un atout majeur dans ce secteur prisé. Une adresse de choix Idéalement situé entre calme et commodités, cet appartement est un véritable havre de paix tout en étant proche des commerces, transports et écoles. La terrasse exceptionnelle et la vue dégagée sur les montagnes ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien d'exception. Un bien rare, pour les amateurs de toits-terrasses, de vues imprenables et de prestations haut de gamme. Visite virtuelle disponible. A découvrir absolument Copropriété de 32 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.