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? À Vendre T2 lumineux à Lyon 3? (Place Voltaire)
? Adresse : 19 rue Vaudrey, Lyon 3?
? Type : Appartement T2
? Surface : 31,5 m²
? Exposition : Sud et Ouest
? Étage : 1??
Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché proche de la Place Guichard, cet appartement lumineux et bien agencé est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Un appartement lumineux et fonctionnel :
Entrée : Un couloir desservant les différentes pièces
Séjour spacieux avec trois grandes fenêtres, offrant une belle luminosité naturelle.
Cuisine ouverte, intégrée au séjour, pour un espace convivial.
Chambre séparée avec une grande fenêtre.
Exposition plein sud, garantissant une belle clarté toute la journée.
Appartement en bon état général, prêt à être habité.
? Place Guichard, coeur du 3? arrondissement, est un secteur prisé pour son ambiance conviviale et animée. On y trouve :
De nombreux commerces de proximité : boulangeries, primeurs, cafés et restaurants animés.
Une vie de quartier dynamique, entre commerces, culture et espaces verts.
Proximité immédiate des Halles de Lyon-Paul Bocuse, lieu incontournable pour les amateurs de gastronomie.
Excellente desserte en transports en commun :
? Métro : Ligne B à Place Guichard Bourse du Travail, reliant Part-Dieu et Jean Macé en quelques minutes.
? Tramway : T1 à Palais de Justice Mairie du 3e, reliant Perrache et la Doua.
? Bus : Lignes C9, C13 et C14 assurant des connexions rapides à travers Lyon.
? Vélo'v et pistes cyclables à proximité pour une mobilité douce.
? Prix : 157 000 (honoraires inclus)
? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
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Référence: 3AP-19VAUDREY-CL
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 31m² à lyon-3e
157 000 €
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