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Immeuble de rapport angoulême 119 m2 environ
— Angouleme 16000 —
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HYPER CENTRE ANGOULEME- Immeuble de rapport, rendement 8% A vendre, immeuble de rapport, composé de 3 appartements T2. Idéalement situé dans l'hyper centre, au pied de tous les commerces, on ne peut trouver mieux situé pour des locations. Composition actuelle : 1 T2 (31m²) loué 490 euros/mois 1 T2 (28m²) libre, a rafraichir 1 T2 (60 m²) loué 630 euros/mois Les appartements sont tous loués en longue durée mais on peut facilement augmenter le rendement en passant tout ou partie sur de la courte durée. Revenus locatifs et charges : Actuels : 16000 euros/an net Potentiel après ajustement : 22 a 25000 euros/an net Taxe foncière : 2600 euros Points forts : Situation idéale, immeuble facilement accessible et sécurisé Rentable immédiatement Forte demande locative dans le secteur Travaux fortement conseillés Opportunité à saisir rapidement Michael Guedon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Référence: 6358
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport angoulême 119 m2 environ
224 720 €
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