Maison 95m² à grenade

Au centre de Grenade, au calme et à deux pas de toutes commodités, maison de village entièrement rénovée avec goût et de beaux matériaux.
Composée d'une belle entrée de 4 m², prolongée d'une pièce de vie de 35 m² rénovée avec soin, conservation de parties en briquettes, extension de l'existant.
L'espace cuisine situé entre le salon séjour et la terrasse extérieure donne toute sa fonctionnalité et son cachet à la pièce. Au fond du jardin, face à la pièce de vie, se trouve une dépendance rénovée et habitable de 10 m² avec salle d'eau et toilettes. Idéal pour une chambre d'amis, un adolescent ou un bureau indépendant de l'habitat.
Côté nuit, l'escalier moderne vous conduit à l'étage où vous trouverez une première et magnifique chambre de 18 m² habitables. Très chaleureuse, celle-ci est surplombée d'une mezzanine de 11 m². Vous aurez depuis cette pièce une jolie vue sur les alentours et le jardin.
Le couloir, tout en parquet, dessert ensuite une salle d'eau avec double vasque de 7 m².
Puis une seconde chambre de 14.3 m² avec dressing pour un confort et un rangement optimal.
Toilettes sur chaque niveau de vie. Climatisation réversible pour toute la villa sauf dépendance. Electricité et plomberies remis à neuf. Double vitrage, volets roulants électriques.
Un garage de 16.4 m² vient compléter la villa. Façades entièrement rénovées.
Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Taxe foncière : 1098 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 590€ et 860€
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :28/07/2025
DPE réalisé le 13/11/2025

Classe énergétique (DPE) : B 73 kWh/m²/an
GES (Gaz à effet de serre) : 2 kg CO?/m²/an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 339 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.