Appartement 75m² à rennes

Découvrez ce charmant appartement T4 de 75,88 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 1966. Cet appartement, actuellement libre et non meublé, offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 16 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et sa vue dégagée. Profitez des rayons du soleil sur votre balcon, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Les trois chambres, bien réparties, vous offriront un confort optimal. Cet appartement, bien que nécessitant des travaux de rénovation, dispose d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, ainsi que d'une cuisine indépendante nue, prête à accueillir vos idées de design. Le chauffage de ville assure un confort thermique toute l'année. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et vous bénéficierez d'une cave pour ranger vos affaires. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances. Situé à proximité immédiate des commodités, vous pourrez profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une station de métro, une alimentation générale, un restaurant, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, accédez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, et un hôpital. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un lieu unique qui reflète votre style et vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Guillaume COLEOU au [Coordonnées masquées].