Opportunité pour investisseurs

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À 2 PAS DES PLAGES! Vente de murs avec fort potentiel locatif, emplacement rare.
Vendu libre d'occupation- Rendement locatif estimé : 11 /12 %. Situé sur un axe passant très fréquenté, cet immeuble bénéficie d’une excellente visibilité, d’une proximité immédiate des parkings et de tous les commerces.
Idéal pour investisseurs, commerçants, restaurateurs ou projet mixte habitation/ exploitation tout en profitant d’un rapport locatif.Ce bien rare sur le marché allie rentabilité, emplacement premium et polyvalence d’usage.
Composition de ce bien d’exception :
-Rez-de-chaussée : Surface commerciale de 100 m2 + licence 3 avec belle vitrine donnant sur rue passante -Terrasse privée de 40 m2 idéale pour activité de bar et de restauration - Logement de fonction de 31 m2 - Garage type box accés sécurisé de 16 m2
- Au 1er étage, 2 appartements :
1 Appartement T2/3 climatisé 82 m2 incluant mezzanine 11 m2 - Entièrement meublé - Capacité : 6 couchages confortables grâce à sa mezzanine -Terrasse de 24 m2 sans vis-à-vis ! Un véritable atout pour la location saisonnière ou à l’année.
1 Appartement T2 climatisé 56 m2 incluant mezzanine 11 m2 -Vendu meublé également
Ce type d’opportunité ne reste jamais longtemps disponible ! DPE en cours