Dernier étage d'exception
Situé au dernier étage d'une résidence, ce duplex de 92 m² Carrez (115 m2 sol) et de 3 pièces, offre un cadre de vie lumineux et particulièrement agréable.
Deux chambres confortables, un dressing et une mezzanine pouvant servir de bureau, d'espace détente ou de chambre d'appoint complètent l'ensemble.
La pièce de vie, qui réunit salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, bénéficie d'une très belle luminosité grâce aux grandes ouvertures et d'une ambiance chaleureuse renforcée par le poêle à bois.
La mezzanine surplombant la salle à manger crée une hauteur sous plafond généreuse et un volume rare dans ce secteur.
Les larges baies vitrées dévoilent une vue dégagée et apaisante, orientée vers le coucher de soleil. L'appartement dispose de 2 balcons : l'un accessible depuis la pièce de vie, l'autre plus intime depuis une des chambres.
Les annexes apportent un véritable atout supplémentaire : une très grande cave et un double stationnement en sous-sol.
Grâce à son volume, sa luminosité, ses annexes généreuses et sa situation proche de la frontière suisse, ce duplex réunit tous les éléments recherchés pour un lieu de vie confortable, pratique et agréable au quotidien. Un bien rare.
Pour OSLO Immobilier, chaque projet mérite une attention singulière : vendre ou acquérir un bien n'est pas seulement une étape matérielle, mais une histoire de vie. Nous travaillons avec la conviction que la clarté, la précision et la discrétion sont les conditions essentielles pour transformer une rencontre en réussite. Notre mission : donner à chaque lieu toute sa valeur, et à chaque client la certitude d'avoir trouvé sa juste place.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1404.00 et 1900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Oslo immobilier : Directeur - Aurélien VUILLERMOZ
Carte T CPI39[Coordonnées masquées]00005
RCP QRCAI000649
Situé au dernier étage d'une résidence, ce duplex de 92 m² Carrez (115 m2 sol) et de 3 pièces, offre un cadre de vie lumineux et particulièrement agréable.
Deux chambres confortables, un dressing et une mezzanine pouvant servir de bureau, d'espace détente ou de chambre d'appoint complètent l'ensemble.
La pièce de vie, qui réunit salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, bénéficie d'une très belle luminosité grâce aux grandes ouvertures et d'une ambiance chaleureuse renforcée par le poêle à bois.
La mezzanine surplombant la salle à manger crée une hauteur sous plafond généreuse et un volume rare dans ce secteur.
Les larges baies vitrées dévoilent une vue dégagée et apaisante, orientée vers le coucher de soleil. L'appartement dispose de 2 balcons : l'un accessible depuis la pièce de vie, l'autre plus intime depuis une des chambres.
Les annexes apportent un véritable atout supplémentaire : une très grande cave et un double stationnement en sous-sol.
Grâce à son volume, sa luminosité, ses annexes généreuses et sa situation proche de la frontière suisse, ce duplex réunit tous les éléments recherchés pour un lieu de vie confortable, pratique et agréable au quotidien. Un bien rare.
Pour OSLO Immobilier, chaque projet mérite une attention singulière : vendre ou acquérir un bien n'est pas seulement une étape matérielle, mais une histoire de vie. Nous travaillons avec la conviction que la clarté, la précision et la discrétion sont les conditions essentielles pour transformer une rencontre en réussite. Notre mission : donner à chaque lieu toute sa valeur, et à chaque client la certitude d'avoir trouvé sa juste place.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1404.00 et 1900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Oslo immobilier : Directeur - Aurélien VUILLERMOZ
Carte T CPI39[Coordonnées masquées]00005
RCP QRCAI000649
Référence: 7-OSLO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 121.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 92m² à les rousses
405 000 €
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