F4 de 81,25 m² avec balcon, box et cave . quartier familial recherché

***** APPARTEMENT AVEC BEAUCOUP DE CHARME ***** Thiais (94320) Dans un quartier résidentiel calme et familial, proche du centre-ville et des commodités, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, qualité de vie et sérénité. Cet appartement de 81,25 m² habitables offre un séjour spacieux et lumineux de 29,69 m² exposé plein sud ouvrant sur un balcon agréable, une cuisine équipée, trois chambres toutes baignées de lumière, une salle de bains, ainsi qu'un chauffage électrique individuel avec radiateurs modernes. Il dispose également d'un box privé pour le stationnement, d'une cave pour le rangement, et bénéficie d'un environnement soigné au sein d'une copropriété de charme aux parties communes bien entretenues. La taxe foncière s'élève à 1 686 euros. Les charges de copropriété sont de 232 euros/mois Localisation et atouts de proximité : - Transports : accès rapide aux lignes de bus RATP (TVM, 103, 185), au RER C Pont de Rungis, ainsi qu'aux axes principaux (A86, N7) pour rejoindre Paris ou l'aéroport d'Orly en quelques minutes. - Écoles : nombreuses structures scolaires à proximité, de la maternelle au collège, dans un environnement sûr et agréable pour les enfants. - Commerces et services : boulangeries, supérettes, marché de Thiais et centre commercial Belle Épine à seulement quelques minutes. - Cadre de vie agréable : parcs et espaces verts tout proches, tels que le Parc de Cluny ou le Square du Général de Gaulle, parfaits pour les promenades et les moments de détente. - Quartier calme, verdoyant et recherché, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Informations complémentaires : - Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. - Orientation plein sud offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. - Balcon, box et cave : des atouts rares garantissant confort et praticité. - Résidence bien tenue avec une atmosphère paisible et conviviale. Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS - AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.