Située dans un environnement paisible à deux pas de l'Odet, cette charmante maison cocooning vous séduira par son agencement fonctionnel, son ambiance chaleureuse et son cadre privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un dégagement,, une suite parentale confortable.Au premier étage :Un salon-séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches,Une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle de bains moderne avec douche, un WC indépendant.Au deuxième étage :Un dégagement desservant deux belles chambres, idéales pour les enfants, les invités ou un espace bureau.Côté extérieur :Un jardin clos avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours,Un garage privatif, pratique et sécurisé. Pour tout renseignement complémentaire contactez Jean-Christophe GLOUX au [Coordonnées masquées] (RSAC n°405322371 CCI DU MORBIHAN).
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre / maison cocooning avec jardin, terrasse et garage / proche de l'odet
265 650 €
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