Maison familiale avec sous-sol total – proche commodités & n154

EXCLUSIVITE !!!! Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec un accès rapide à la N154, cette agréable maison d'habitation construite en 1971 développe une surface d'environ 106 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon lumineux avec balcon, deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Un palier avec point d'eau dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une partie de grenier d'environ 30 m², offrant un bel espace à aménager selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux, bureau…). La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant une lingerie, une cave à vin et un garage double, idéal pour le stationnement et le stockage. Ses atouts : Chauffage par une pompe à chaleur air/eau, fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée avec volets roulants électriques, raccordée au tout à l'égout. DPE : E - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 570 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr