Appartement 25 m² à Erstein

Studio de 25 m² – EXCLUSIVITÉ – Revenus immédiats 73 000 € FAI (dont 8 000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2008, ce studio de 25 m² représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Vendu avec un locataire en place, il permet de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, d'un coin nuit ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'une isolation intérieure et d'un chauffage individuel, assurant un bon confort thermique. La résidence est bien entretenue et ne nécessite pas de travaux particuliers. Situé dans un environnement calme, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des commodités, il bénéficie d'un secteur recherché à forte demande locative. Les + du bien : • Vendu avec locataire en place • Résidence récente (2008) • Double vitrage PVC • Isolation intérieure • Chauffage individuel • Secteur recherché • Idéal pour un premier investissement Informations copropriété : • Copropriété de 28 lots principaux et 32 lots secondaires • Aucune procédure en cours • Charges prévisionnelles annuelles : 416 € (environ 34,7 €/mois) Performance énergétique : • DPE : D • GES : D • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 410 € et 610 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez investir dans un bien offrant une rentabilité immédiate ? Contactez dès aujourd'hui le CABINET ILE pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 12.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 583.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.