Appartement 33 m² à Erstein

Appartement T2 à rénover avec terrasse – Idéal premier achat ou investisseur ! Situé à Erstein, au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant de 2 pièces de 33,85 m² Carrez offre un beau potentiel de rénovation. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine lumineux ouvrant sur une terrasse privative accompagnée de son jardin, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC. Cuisine à aménager entièrement selon vos envies. Chauffage individuel électrique. Idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement, ce bien offre un fort potentiel, à réinventer selon vos envies ! Prix de vente : 76 500 € FAI (soit 68 500 € net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur) Copropriété : 19 lots principaux et 25 lots secondaires Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 670,20 € (soit 56 €/mois) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 930 € et 1 290 € (DPE E / GES B) Pour consulter les risques : georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 11.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 500 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.