T2 de 55 m² au coeur d'une résidence calme et sécurisée sur le coteau

Votre agence ORPI Pierre PERCHEY Immobilier vous propose à la vente cet agréable T2 de 55 m² situé au 2 étage d'un immeuble récent (2003) avec ascenseur, à Le Coteau. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant un bel espace de vie lumineux. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7 m², idéal pour profiter des repas en extérieur et admirer la vue sur la Loire et la côte Roannaise. Le chauffage est individuel au gaz, assurant un confort optimal et une gestion personnalisée de la consommation. Le bien dispose également d'un parking privatif et d'une cave, garantissant confort et praticité au quotidien. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement. Votre conseillère Thifanie DUFOUR (EI, n° RSAC : 941 437 840) est à votre disposition pour toute information au [Coordonnées masquées]. Votre agence ORPI Pierre PERCHEY Immobilier vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : Estimation, Achat, Vente, Location. Copropriété de 34 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1021.59 euros.