Hyères, t3 - 56m2 avec garage sous-sol

Chez JCG Immobilier en exclusivité! Nous vous proposons cet appartement situé à La Bayorre, un secteur très recherché à l'ouest de Hyères, à deux pas des accès routiers et des commodités, le tout dans un quartier résidentiel. Cet appartement T3 climatisé d'environ 56m2, est également composé d’une terrasse de 3,5 m2 et d'un garage fermé en sous-sol de la résidence de 13,15m2 permettant de rentrer une voiture. Des stationnements sécurisés par un portail sont également accessibles pour les résidents en libre accès. L’ensemble est situé au rez-de-chaussée d’une copropriété de 2004, bien entretenue et conviviale. L’appartement se compose :
- d'une entrée donnant sur de nombreux placards,
- d’une pièce de vie incluant un coin séjour, un coin salle à manger, avec une belle cuisine refaite à neuf équipée de 25 m2,
- de deux chambres confortables de tailles identiques (11m2), avec placards intégrés,
- d’une salle de bains équipée (baignoire, vasque, carrelage et faience), avec un espace pour les machines.
- d' un WC indépendant
Idéal pour un couple avec enfant (école accessible à pied) ou des seniors grâce à son accès PMR.
Ce que nous aimons
-Diagnostics excellents : C et A, et aucune anomalie -Aucun travaux : posez vos valises sans souci -La proximité de toutes commodités: aller chercher votre pain à pied -Prestations de qualités : cuisine entièrement équipée, fibre, climatisation -Faible consommation énergétique car très bonne isolation
Le gros + :
Un garage en box est inclus dans la vente, un bien très rare sur le secteur.
Informations complémentaires
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 687 € et 929 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025.
Charges de copropriété : 220€ par trimestre
Taxe foncière : 1340€ Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ANIEL Tom Carte de collaborateur no ADC 83[Coordonnées masquées]00136 Immatriculé au RCS Toulon no 928 699 891