A saisir secteur jas de bouffan t1 31m² en rdc avec terrasse tres bon etat

Au sein d'une copropriété entièrement réhabilité, superbe studio de 30;79m² parfaitement aménagé en rdc surélevé.
Proche tout commerce, services, écoles et bus électriques.
Le logement est constitué d'une belle pièce à vivre ouverte sur un espace cuisine et également un balcon agréable exposé Sud Ouest.
L'entrée du logement présente une surface de rangement et un espace salle d'eau avec WC intégré.

Charges annuelles de copropriété : 1200 € / an (chauffage et eau froide inclus)
Taxe foncière : 640 €

DPE : D / GES : D montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 410€ et 610€.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 42 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 08/01/2026 inclus :
•à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
•Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Contacts pour les visites : Delphine NAZARIAN [Coordonnées masquées]

Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: [Coordonnées masquées]

Les prix s'entendent hors frais de notaire.