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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble a vendre en exclusivité chez foncia angouleme
— La Couronne 16440 —
Nos partenaires locaux
IMMEUBLE ENTIER À VENDRE – SPÉCIAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ IMMÉDIATE • LA COURONNE
À vendre immeuble de rapport situé à La Couronne, proche des commodités, des transports et du centre. Idéal pour un investissement sécurisé avec locataires en place, tous sérieux et à jour de leurs loyers.
L'ensemble se compose de 3 appartements, tous de plus de 50 m², répartis sur trois niveaux, pour un total d'environ 156 m² habitables.
Au Rez-de-chaussée se trouve, un appartement T2 – 50 m² env. — Loyer : 550 € / mois
Ce logement, en très bon état, dispose :
D'un séjour lumineux d'environ 21 m²
D'une grande cuisine aménagée et équipée
D'une chambre spacieuse
D'une salle de douche fonctionnelle
D'une place de stationnement privative
D'un local de rangement.
Un appartement facile à louer, idéal pour personne seule ou couple.
Au 1er étage : Appartement T2 – 52 m² env. + Terrasse 15 m² — Loyer : 600 € / mois
Bien très prisé grâce à sa grande terrasse privative.
Il comprend :
Une terrasse d'environ 15 m², rare sur le secteur
Un séjour de plus de 21 m²
Une cuisine aménagée et équipée
Une grande chambre d'environ 20 m²
Une salle de douche fonctionnelle.
Appartement agréable et lumineux, avec très bonne rentabilité.
Au 2e étage : Appartement T3 – 54 m² env. — Loyer : 500 € / mois
Idéal pour famille ou colocation.
Il se compose :
De 2 chambres d'environ 9 m² chacune
D'une cuisine aménagée et équipée
D'une salle de bain avec baignoire
Logement actuellement loué à un locataire stable.
RENDEMENTS & INFORMATIONS FINANCIÈRES
Revenus locatifs annuels : 19 800 €
Rentabilité brute : ~6,10 %
Tous les locataires sont en place, fiables, sans aucun retard de paiement.
Charges limitées (détails à fournir lors de la visite).
POINTS FORTS DE L'IMMEUBLE
Investissement clé en main, aucune vacance locative.
Tous les appartements sont équipés et bien entretenus.
Bon emplacement : proximité commerces, bus, écoles, services.
Rapport surface/prix très intéressant.
Bien idéal pour constituer ou développer un patrimoine locatif.
Alors n'hésitez plus, venez visiter !
Pour tous contacts, votre conseiller Romain Rambaud O607783973
À vendre immeuble de rapport situé à La Couronne, proche des commodités, des transports et du centre. Idéal pour un investissement sécurisé avec locataires en place, tous sérieux et à jour de leurs loyers.
L'ensemble se compose de 3 appartements, tous de plus de 50 m², répartis sur trois niveaux, pour un total d'environ 156 m² habitables.
Au Rez-de-chaussée se trouve, un appartement T2 – 50 m² env. — Loyer : 550 € / mois
Ce logement, en très bon état, dispose :
D'un séjour lumineux d'environ 21 m²
D'une grande cuisine aménagée et équipée
D'une chambre spacieuse
D'une salle de douche fonctionnelle
D'une place de stationnement privative
D'un local de rangement.
Un appartement facile à louer, idéal pour personne seule ou couple.
Au 1er étage : Appartement T2 – 52 m² env. + Terrasse 15 m² — Loyer : 600 € / mois
Bien très prisé grâce à sa grande terrasse privative.
Il comprend :
Une terrasse d'environ 15 m², rare sur le secteur
Un séjour de plus de 21 m²
Une cuisine aménagée et équipée
Une grande chambre d'environ 20 m²
Une salle de douche fonctionnelle.
Appartement agréable et lumineux, avec très bonne rentabilité.
Au 2e étage : Appartement T3 – 54 m² env. — Loyer : 500 € / mois
Idéal pour famille ou colocation.
Il se compose :
De 2 chambres d'environ 9 m² chacune
D'une cuisine aménagée et équipée
D'une salle de bain avec baignoire
Logement actuellement loué à un locataire stable.
RENDEMENTS & INFORMATIONS FINANCIÈRES
Revenus locatifs annuels : 19 800 €
Rentabilité brute : ~6,10 %
Tous les locataires sont en place, fiables, sans aucun retard de paiement.
Charges limitées (détails à fournir lors de la visite).
POINTS FORTS DE L'IMMEUBLE
Investissement clé en main, aucune vacance locative.
Tous les appartements sont équipés et bien entretenus.
Bon emplacement : proximité commerces, bus, écoles, services.
Rapport surface/prix très intéressant.
Bien idéal pour constituer ou développer un patrimoine locatif.
Alors n'hésitez plus, venez visiter !
Pour tous contacts, votre conseiller Romain Rambaud O607783973
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble a vendre en exclusivité chez foncia angouleme
325 974 €
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