Exceptionnel pavillon avec garage attenant

Depuis plus de 20 ans, SENIORIALES, propose des solutions de logements pensés et adaptés aux besoins des seniors.
Dans une résidence arborée, entretenue et sécurisée, profitez d'un Club-House avec de nombreuses activités, SENIORIALES vous propose une maison T4 de plain-pied avec prestations de qualité d'une surface CARREZ de 107.20 m2.
Bien rare! plain-pied, T4 revisité en spacieux T3 pour offrir un maximum d'espace dans la pièce de vie, vaste séjour avec cuisine ouverte, lumineux et climatisé. Trois pièces principales : deux grandes chambres, dont l'une avec dressing et l'autre avec placard intégré. La première dispose d'une salle d'eau privative équipée d'une douche à siphon de sol et de WC, tandis que la seconde est attenante à une deuxième salle d'eau accessible depuis le couloir. Chaque salle d'eau est dotée d'un mobilier moderne, facile d'entretien, et d'un sèche-serviette électrique. Les toilettes indépendants sont aux normes PMR.

La cuisine est équipée avec de l'électroménager de qualité : réfrigérateur américain, four, plaque vitrocéramique, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle intégré. Un espace buanderie et de nombreux rangements . La maison est équipée d'un système de chauffage électrique avec climatisation réversible, de panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, ainsi que d'un adoucisseur d'eau.

Le garage, dont le sol est équipé d'un linoleum, offre une surface de rangement supplémentaire. Attenant à la maison, le garage bénéficie d'un accès direct depuis le logement. Une place de stationnement privative située juste devant le garage . Côté extérieur, la maison dispose d'un agréable jardin clos de 155 m², à double orientation. Une terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne, est accessible depuis les portes-fenêtres de la cuisine et de la salle à manger. Au sud-ouest, une grande véranda lumineuse s'ouvre sur le jardin, sans aucun vis-à-vis, en lisière de champs non constructibles garantissant calme, intimité.

Pour votre confort, la résidence dispose :
- Club House
- Espace de remise en forme
- Chambre d'accueil pour loger votre famille ou vos amis
- Piscine chauffée
- Boulodrome
- Nombreux espaces verts avec un jardinier
- Animations

Situation : Commerces et services à partir de 500 m (Boulangerie, restaurants, marché tous les vendredis matin, mairie, Poste, tabac/presse, pharmacie, cabinet médical…)
À 2,8 km d'un supermarché
À 5 km de la clinique Pasteur de Royan
Attraits touristiques :
À partir de 6 km : port de plaisance de Royan, Thermes de Saujon, plage de la Grande-Conche

Copropriété composée de 50 logements.

A voir rapidement.
Prix : 386 000 € (honoraires charge vendeur)
Affaire suivie par : Céline HOORNAERT

[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr