T2 lumineux de 47 m² – toulouse mermoz – 8 rue mermoz

Situé au 4eme étage d'une résidence calme et sécurisée du quartier Mermoz, cet appartement de 47 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, à seulement 200 metres du métro et des commerces. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

- L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, bénéficiant d'une belle clarté naturelle grâce à ses ouvertures.
- La pièce de vie est facile à aménager et constitue un espace confortable pour un salon ou un coin repas.
- La cuisine, ouverte et fonctionnelle, dispose de plusieurs rangements et d'un plan de travail pratique. Elle permet d'organiser l'espace aisément, avec la possibilité d'y installer un petit coin repas selon les besoins.
- La chambre, spacieuse et bien éclairée, offre un environnement calme et reposant.
- La salle de bain est propre et bien entretenue, équipée d'un meuble vasque et d'une douche.Elle est accessible de la chambre directement ou du couloir de l'entrée de l'appartement
- WC Séparés
- une pièce pouvant servir de grand dressing indépendant ou de bureau, très appréciable pour optimiser le rangement et permettre une organisation facile du quotidien.

L'ensemble est en bon état et ne nécessite pas de travaux urgents. Un rafraissement peinture est tout de même à prévoir dans l'entrée.

L'appartement est chauffé par une chaudière au gaz récente, installée il y a seulement 5 ans, ce qui garantit un bon confort thermique et une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques.

L'immeuble est sécurisé par un code portail et dispose d'un ascenseur.

Une cave, un séchoir et une place de parking sont vendus avec l'appartement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous présenter ce bien.