Maison - 5 pièces - 160 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - BERNARDETS-DEBAT (65220)

Ages des vendeurs : Homme 85 ans et Femme 86 ans

Bouquet : 58 000 €

Rente mensuelle : 700 €

Valeur vénale du bien : 210 000 €

Décote d'occupation : 84 807 € soit 40,38 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de type 5, offrant 160 m² de surface habitable, sur deux niveaux, disposant de nombreuses dépendances et d'un garage, le tout situé sur un terrain de 1 877 m² sur la commune de BERNADETS-DEBAT (65) !

A seulement 23 km de Mirande et 50 km de Lourdes !

Cette maison comprend :

- Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour, une chambre, une salle d'eau et un W.C,
- Au 1er étage : trois grandes chambres dont une transformée en bureau, une salle d'eau et un W.C,
- Un garage plus des places de parking,
- Une grange avec un four à pain,
- Un atelier / débarras,
- Le tout sur une belle parcelle de 1 877 m².

Chauffage : Pompe à chaleur

Travaux récents : Toiture remaniée

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 800 €

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de BERNADETS-DEBAT dans le département des Hautes-Pyrénées, les commerces de proximités (boulangerie, boucherie, épicerie, superette ...) les plus proches se trouvent à 5 km à Trie-sur-Baïse, à seulement 23 km de Mirande, 26 km de Vic-en-Bigorre, 32 km de Tarbes, 43 km de Bagnères-de-Bigorre, 50 km de Lourde et 80 km d'Argelès-Gazost.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr