Maison - 4 pièces - 93 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un homme - LINARS (16730)

Age du vendeur : Homme 74 ans

Bouquet : 119 650 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 185 000 €

Décote d'occupation : 65 350 € soit 35,32 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de type 4, d'une surface habitable de 93 m², de plain-pied, entièrement rénovée, disposant d'un garage, le tout situé sur un jardin clôturé de 744 m² sur la commune de Linars (16) !

A seulement 7 km d'Angoulême !

Ce bien comprend :

- Un séjour lumineux avec un poêle à bois,
- Une cuisine contemporaine et fonctionnelle avec un cellier,
- Trois belles chambres,
- Une salle d'eau,
- Un W.C. indépendant,
- Un garage attenant,
- Le tout sur une belle parcelle arborée et clôturée de 744 m².

Chauffage : Pompe à chaleur

Assainissement : Tout à l'égout

Travaux récents : Chauffage, menuiseries, volets roulants motorisés, clôtures, portail motorisé.

Taxe foncière : 1 320 €

Situation et environnement : Ce bien est situé sur la commune de Linars (16), qui bénéficie de commerces de proximité, d'équipements sportifs et d'un accès rapide aux services du quotidien, à seulement 7km à l'ouest d'Angoulême, 10 km de Gond-Poutouvre, 22 km de Jarnac, 36 km de Cognac et 100 km de Royan.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr