Maison 109m² à villers-pol

Superbe ferme de 1850 avec cours carré située au centre du village de Villers Pol. Ce corps de ferme vous séduira par son immense potentiel. La maison principale offre actuellement une superficie habitable de plus de 109 m2, avec une chambre au rez-de-chaussée et une à l'étage. Ce bien peut aisement s'agrandir en fonction de vos besoins, tant par des accès en rez-de-chaussée que par des aménagements possibles à l'étage. Ce bien est complèté par une grange de plus de 160 m2 au sol avec une hauteur sous charpente de plus de 9 m, un garage de plus de 50m2, des écuries avec abreuvoir en pierre bleue n'attendent que votre imagination pour agrémenter un intérieur authentique et chaleureux. Un énorme potentiel à découvrir avec ses 300 m2 de dépendances !! Factures gaz et électricté réelles : 210 € par mois Taxe Foncière : 920€ DEP élevé en G : consommations excessives DPE : G GES : G Des travaux de rénovation sont à prévoir ! Surface CARREZ : 112.6 m² Prix de vente 235 000 € Honoraires : 4,44 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 225 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 560 € et 6 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PODOLSKI 06x 42x 88x 90x 63 Honoraires : 4,44 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 225 000 € Prix de vente 235 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37129) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier