Appartement t3 duplex de 68m² à toulouse

REF 99088 -
Appartement T3 en duplex situé en étage avec ascenseur. Le premier niveau propose une entrée avec placard, un séjour/cuisine lumineux de 29 m² donnant sur une agréable terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement avec rangement mène à deux chambres, l'une avec placard et l'autre avec dressing, complétées par une salle de bain avec WC. Un parking sous sol est inclus. Les prestations sont de standing : résidence clôturée, ascenseur, locaux vélos, interphonie, digicode et lecteur de badge, domotique permettant de régler à distance chauffage, alarme, chauffage : Réseau de chaleur urbain, volet bois sur rail coulissant ou volet roulant selon plan, peinture lisse, placards aménagés, sèche-serviettes, terrasse revêtement bois.

Profitez de tous les avantages d'un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique, ainsi que des frais de notaire réduits : La résidence s'aligne à la réglementation environnementale RE 2020 et certification EFFINATURE, NF HABITAT HQE. 
Situé à proximité immédiate de Toulouse, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de l'animation de la ville, à seulement 7 km de la Place du Capitole. Dans cadre naturel privilégié, à deux pas du Parc de la Marcaissonne et de la Plaine, profitez d'un environnement verdoyant et de nombreux espaces de détente en plein cœur de la nature. Accessibilité optimale : L'emplacement bénéficie d'un accès rapide au périphérique toulousain et aux nouvelles stations de métro, facilitant vos trajets vers le centre-ville ou les principales zones économiques. Proximité des pôles stratégiques : À quelques minutes de Toulouse Aerospace, ce bien est également idéal pour les professionnels et étudiants des pôles universitaires et scientifiques voisins.
Ce bien rare conjugue confort, nature et accessibilité. Une belle opportunité à ne pas manquer !