Immeuble Composé d'un Local Commercial + Habitation

En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément, de la commune de Saint Sauves d'Auvergne, venez découvrir cet immeuble de 147 m2 composé de :
- au sous-sol : un palier, un wc, une cuisine et une chaufferie
- au rez-de-chaussée : un palier, un magasin et une arrière-boutique
- au 1er étage : un palier, un placard, un salon, une cuisine et une salle de bain avec wc
- au 2ème étage : un palier, 3 chambres et un wc
- au 3ème étage : un palier, 2 chambres et un petit grenier
La partie commercial (rez-de-chaussée + sous-sol) offre 55 m2 de surface utile et la partie habitation (1er, 2ème et 3ème étages) 92 m2 de surface habitable.
Cet immeuble est inoccupé depuis 6 ans et des travaux sont à prévoir.
Les huisseries sont en simple vitrage. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière fioul. La couverture est en tuiles béton.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien
Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au [Coordonnées masquées], ou, par mail, à [Coordonnées masquées]