199 500 €

75 m² / 250 m²

4 pièces

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Découvrez cette charmante maison de type T4 d’environ 80m2, idéalement agencée et offrant un cadre de vie confortable. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d’un terrain clos d’environ 175 m2 avec cabanon et abri voiture.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée (plaque de cuisson, hotte, rangements) ouverte sur un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse agréable. Un WC indépendant. Une pièce supplémentaire avec placard, pouvant faire office de chambre, bureau ou second espace de vie.
À l’étage :
Un palier desservant une salle d’eau avec WC. Une chambre confortable. Une seconde chambre plus petite, dotée d’un placard intégré pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant.
Extérieurs : Terrain entièrement clos d’environ 175 m2. Cabanon pratique pour le stockage. Abri voiture.
Cette maison fonctionnelle et bien entretenue saura répondre aux besoins d’une famille, d’un couple ou d’un investisseur.

Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 430 € - 1 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison 4 pièces - 75m2 - LALANDE DE POMEROL

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 4 pièces - 75m2 - LALANDE DE POMEROL

199 500 €