Hyper centre - 8 pièces 218 m2 - demeure de caractère - emplacement premium

Sur la commune de Gex
A seulement 40 minutes de Genève et 10 minutes de Divonne-les-Bains.
 
Un emplacement premium qui combine la proximité immédiate des commodités avec une tranquillité absolue.
 
Construite en 1617 et entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette demeure de caractère offre 218 m2 habitables baignés de lumière, où le charme d’antan se marie parfaitement avec le confort moderne.
Les volumes généreux et les prestations actuelles garantissent un cadre de vie élégant, fonctionnel et économe en énergie.
 
Rez-de-chaussée : authenticité et indépendance


Entrée spacieuse en pierres apparentes avec nombreux rangements


Grande buanderie


Studio indépendant de plus de 25 m2 ouvrant sur terrasse privative (revenu locatif ou espace invités)


Cave climatisée pour les amateurs de vins


 
Premier étage : le coeur de la maison


Cuisine/salle à manger de 30 m2 parfaitement équipée


Salon raffiné de 35 m2 aux parquets d’époque


Bureau cosy


WC indépendant


Volumes et lumière offrent une atmosphère conviviale et chaleureuse.
 
Deuxième étage : confort et élégance


Salle de bain pleine de caractère


Deux chambres lumineuses


Superbe suite parentale de plus de 30 m2 avec dressing sur mesure


 
Dernier niveau : espace polyvalent


Salle de jeux


Chambre supplémentaire


Idéal pour accueillir famille et amis en toute sérénité.
 
Extérieurs et prestations


Jardin clos et arboré, exposé plein sud, avec arrosage et éclairage automatiques


Garage de 50 m2 avec borne de recharge pour véhicules électriques


Abri couvert pour deux voitures supplémentaires


Double vitrage, chauffage gaz performant


Ecoles, collèges, lycée accessibles à pied


Taxe foncière : 1 593 €


Grâce à sa rénovation complète et ses équipements modernes, la maison offre de faibles consommations énergétiques et un confort optimal.
 
Plus qu’une maison, cette propriété est un véritable morceau d’histoire.
Un lieu de vie rare, au calme en plein centre-ville, qui allie élégance, modernité et qualité de vie.

Contact : Manuel MARTIN 06 66 76 54 [Coordonnées masquées]
Agent commercial RSAC : 808 693 337 (Bourg-en-Bresse)