A proximité de toutes les commodités

IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à LYON (69009) au 5 rue Roger Salengro. Un appartement T2 de 51,88 m² au 4e étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. Z304L-0022. Lot n°25.

LYON 9e - Venez visiter cet appartement au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, proche des commerces, des transports et des quais de Saône.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 10,14 m² pouvant être ouverte sur la pièce de vie de 20 m² ouvrant sur une loggia, d'une chambre de 13 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Atouts principaux :
- Proche des commodités et des transports,
- Vendu avec une cave et un parking,
- Appartement avec loggia.

DPE : D (191 kWh/m2 /an) – GES : D (38 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 899 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 97 lots (dont 37 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 410 €/an. Taxe Foncière : 731 €.

Prix de vente : 166 776 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 05/12/2025.