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Appartement 280m² à bordeaux
— Bordeaux 33000 —
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Lieu De Vie, votre agence confidentielle, est fière et heureuse de vous présenter ce magnifique duplex d'exception de 280 m2 situé rue d'Aviau à Bordeaux, en seconde ligne du Jardin Public.
A travers les fenêtres, vous pouvez profitez des arbres du célèbre parc. Poussez l'immense porte de ce splendide immeuble, pour découvrir une entrée majestueuse. Elle mène au premier étage. Là, se trouvent les pièces de réceptions ; un salon, une salle à manger en enfilade, une très grande cuisine et des dégagements dont une buanderie. Puis, empruntez la somptueuse cage d'escalier ou l'ascenseur privatif pour accéder au second étage avec ses pièces de nuit. Ici, vous trouverez 5 grandes chambres dont 3 avec dressing, 2 salles de bains .
Il s'agit d'un bien d'exception avec un cachet authentique, de très belles hauteurs sous plafonds, des moulures, du parquet et de la lumière. Attention vous prenez le risque de tomber sous le charme de ce bien très rare!
Le syndic est bénévole. Il n'y a pas de travaux prévus dans la copropriété.
Vente interactive via ENCHÈRES IMMO
Début des enchères : jeudi 18 décembre 2025 à 20h
Fin : jeudi 18 décembre 2025 à 20h30
Prix de départ (et non de vente) :
1 190 000 € HAI
Palier d'enchère : 27 000 €
Participation soumise à agrément préalable. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Visite uniquement sur rendez-vous. Merci de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat pour vous offrir un cadre de vie unique grâce à ce véritable bien d'exception.
Pour participer à l'enchère ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr lieu de vie.
A travers les fenêtres, vous pouvez profitez des arbres du célèbre parc. Poussez l'immense porte de ce splendide immeuble, pour découvrir une entrée majestueuse. Elle mène au premier étage. Là, se trouvent les pièces de réceptions ; un salon, une salle à manger en enfilade, une très grande cuisine et des dégagements dont une buanderie. Puis, empruntez la somptueuse cage d'escalier ou l'ascenseur privatif pour accéder au second étage avec ses pièces de nuit. Ici, vous trouverez 5 grandes chambres dont 3 avec dressing, 2 salles de bains .
Il s'agit d'un bien d'exception avec un cachet authentique, de très belles hauteurs sous plafonds, des moulures, du parquet et de la lumière. Attention vous prenez le risque de tomber sous le charme de ce bien très rare!
Le syndic est bénévole. Il n'y a pas de travaux prévus dans la copropriété.
Vente interactive via ENCHÈRES IMMO
Début des enchères : jeudi 18 décembre 2025 à 20h
Fin : jeudi 18 décembre 2025 à 20h30
Prix de départ (et non de vente) :
1 190 000 € HAI
Palier d'enchère : 27 000 €
Participation soumise à agrément préalable. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Visite uniquement sur rendez-vous. Merci de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat pour vous offrir un cadre de vie unique grâce à ce véritable bien d'exception.
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Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr lieu de vie.
Référence: DOM26187-5
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 83 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 280m² à bordeaux
1 190 000 €
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