(73) la toussuire - chalet unique - vue panoramique - piscine intérieure - 7 suites parentales - séjour 90m2

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ
(73) LA TOUSSUIRE - CHALET UNIQUE - Vue panoramique - Piscine intérieure - 7 suites parentales - Séjour 90 m2 - Garage
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Au cœur du domaine des Sybelles, ce chalet offre un cadre unique mêlant panorama exceptionnel, ensoleillement rare et cadre privilégié à La Toussuire. La station, réputée pour son ambiance conviviale, son accès direct à l’un des plus vastes domaines skiables de France et sa vue emblématique sur les Aiguilles d’Arves, constitue un emplacement privilégié pour une résidence haut de gamme.
Construit en 2020 avec de très beaux volumes et une architecture moderne mêlée aux codes traditionnels de la montagne, ce chalet représente une opportunité rare : il ne reste que les finitions à réaliser, vous permettant d’apposer votre style et de finaliser un bien d’exception à votre image.
Les travaux déjà engagés sont réalisés avec soin, et un grand nombre de matériaux nécessaires à l’achèvement du chalet sont disponibles sur place.
Venez découvrir ce magnifique chalet de 398 m2, composé de :
- Un espace bien-être rare en station : Le rez-de-chaussée accueille une piscine intérieure d’une belle superficie, offrant une véritable zone de détente avec possibilité de créer un sauna, un espace relaxation ou une salle de sport. Cet espace bien-être donne une dimension unique au chalet, rare sur le marché local. Une entrée pouvant en partie être aménagée avec un espace ski room.
- De grands espaces de vie lumineux : À l’étage principal, venez découvrir un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 50 m2 offrant une vue dégagée sur la station. Cet espace, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, permet d’imaginer de belles soirées en famille ou entre amis autour d’une grande tablée. L’étage dispose également de pièces annexes indispensables à une vie confortable, telles qu’une buanderie, une suite parentale avec salle de bain, et un WC indépendant.
- Un étage nuit conçu pour accueillir : Le dernier niveau se compose d’un espace nuit généreux, comprenant plusieurs suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau. Ce niveau assure intimité et confort à tous les occupants, et offre une capacité d’accueil importante, idéale pour une grande famille comme pour un projet de location saisonnière haut de gamme. Un balcon complète l’étage et permet de profiter d’une vue imprenable sur la station.
Ce chalet offre également un excellent potentiel de rentabilité locative, grâce à sa capacité d’accueil de 14 à 20 personnes selon l’aménagement choisi. Ce type de grand chalet, rare à La Toussuire, est très recherché par les familles nombreuses, les groupes d’amis ou les entreprises pour des séjours premium. La présence d’une piscine intérieure, la possibilité d’ajouter un sauna, les nombreuses suites parentales et la vue exceptionnelle permettent de viser une clientèle haut de gamme et d’assurer un taux de remplissage élevé en hiver comme en été, garantissant une rentabilité particulièrement attractive.
Le chalet bénéficie d’un accès direct au domaine des Sybelles, l’un des plus grands domaines reliés de France avec 310 km de pistes et 5 stations interconnectées : La Toussuire, Le Corbier, Saint-Sorlin-d’Arves, Saint-Jean-d’Arves et Les Bottières.
Les finitions restantes concernent principalement :
- les derniers travaux d’électricité
- l’installation de la chaudière
- quelques sols et éléments de peinture
- cuisine
- diverses petites finitions intérieures
Située à 1 800 mètres d’altitude, La Toussuire est reconnue pour son enneigement généreux, son exposition plein sud et son ambiance chaleureuse et familiale.