Villa T4 de plain-pied avec jardin et garage - Carcassonne (11000), secteur LA CONTESituée au calme d'une impasse dans un lotissement résidentiel, cette maison mitoyenne par deux côtés, construite en 1983, développe une surface habitable de 90 m² sur une parcelle de 286 m².COMPOSITION - Entrée et couloir desservant l'ensemble des pièces,- Séjour/salle à manger lumineux de 26 m², équipé d'une cheminée à insert,- Cuisine indépendante ouvrant directement sur le jardin arrière par une porte-fenêtre,- Trois chambres de surface équivalente (environ 10 m² chacune)- Salle de bain avec baignoire, lavabo et bidet,- WC séparé,- Garage attenant de 13,5 m²EXTERIEURS- Parcelle entièrement close avec portail et portillon.- Jardin à l'avant et à l'arrière,- Terrasse couverte,TRAVAUXLa maison nécessite une rénovation complète comprenant notamment :- reprise d'étanchéité au niveau de la toiture (solin et conduit de cheminée),- remplacement des menuiseries extérieures,- remise en conformité de l'installation électrique,- modernisation complète de la cuisine et de la salle de bain,- rafraîchissement général des sols, murs et plafonds.LOCALISATION- Quartier Est de Carcassonne, secteur La Conte - Ozanam- Proximité immédiate des commerces de quartier, établissements scolaires et arrêts de bus,- Centre-ville accessible en moins de 10 minutes en voiture.VISITE A DISTANCEUne visite à distance est disponible, vous permettant de visualiser le bien à 360°, de consulter les plans de niveaux et de prendre des mesures.Merci de la consulter avant toute demande d'information complémentaire.
Votre conseiller TEAM 66 : Jean GOMES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835104340
RCP 127124335
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Référence: VM16444-TEAM66 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 06/07/2025
Coûts annuels estimés :
1 286 € - 1 742 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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