Name: Doly - 3 pièces lumineux boulogne
SKU: DOM26895
Price: 625000 EUR
Availability: InStock

625 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 078 € €	104 410 € €
15 ans	4 431 € €	172 630 € €
20 ans	3 618 € €	243 399 € €
25 ans	3 156 € €	321 733 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

78 m²

3 pièces

Doly

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Doly - Nous sommes fiers de vous présenter cet appartement situé au sein des prestigieuses Résidences Pouillon, classées Patrimoine du XXe siècle. Cet appartement de 76 m² carrez offre un cadre de vie lumineux et recherché.

Le bien se compose d'un vaste séjour de 28 m² bénéficiant d'une grande baie vitrée et ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée sur les jardins de la résidence.
La partie nuit comprend deux chambres de 13 m², toutes deux dotées de rangements intégrés. Une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants complètent l'ensemble.

Une cave est incluse. Possibilité de louer une place de parking au sein de la résidence.

Idéalement situé à proximité de la rue du Point du Jour et du boulevard Jean Jaurès, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique : écoles, commerces, supermarchés. Le parc de l'Île Saint-Germain et l'Île Seguin sont également aisément accessibles. Très bonne desserte : métro Marcel Sembat, bus et tramway.

Appartement lumineux, au sein d'une résidence emblématique, offrant calme et confort de vie.

Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Référence: DOM26895
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 16/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 670 € - 2 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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