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Demeure xixème d’exception élégance, lumière et art de vivre au cœur de niort
— Niort 79000 —
Nos partenaires locaux
Demeure XIXème d’Exception Élégance, Lumière et Art de Vivre au Cœur de Niort
Derrière sa façade XIXème aux lignes élégantes, cette demeure dévoile un art de vivre rare, où l'authenticité rencontre la lumière et la douceur du quotidien. Ici, chaque détail évoque le charme des belles demeures d’antan : matériaux nobles, boiseries soignées, volumes justes, circulation fluide. La lumière naturelle traverse la maison d’un étage à l’autre, créant un dialogue subtil entre passé et présent, confort et esthétisme.
Dès l’entrée, le charme opère : parquet ancien, ferronneries d’art et mosaïques composent une atmosphère feutrée et raffinée. Les pièces de réception s’ouvrent sur un jardin clos, véritable refuge en cœur de ville, où s’expriment calme, convivialité et beauté. Maison de famille ou maison d’accueil élégante, elle conjugue harmonie des espaces et douceur de vivre.
La demeure offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux :Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, cuisine équipée d’un piano Lacanche, salon, cellier, toilettes, chambre en suite avec accès indépendant.
Au premier étage, salon lumineux, buanderie/lingerie, bureau ou chambre, toilettes, chambre en suite avec accès indépendant
Au deuxième étage, trois chambres dont une suite parentale, salle d’eau, toilettes.
Au sous-sol : espaces de rangement, cave à vin.
Des espaces indépendants complètent l’ensemble : trois studios équipés et indépendants, offrant une autonomie totale et un fort potentiel d’exploitation.
Terrasse dinatoire, abri dédié aux deux roues, cabanon de jardin, stationnement véhicules sur la parcelle, garage
.Chambres d’hôtes haut de gamme exploitées depuis 10 ans, assurant une excellente rentabilité et un fort potentiel de développement.
La propriété est vendue partiellement meublée et équipée.
Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 99 (indice C) GES : 11 (indice C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Derrière sa façade XIXème aux lignes élégantes, cette demeure dévoile un art de vivre rare, où l'authenticité rencontre la lumière et la douceur du quotidien. Ici, chaque détail évoque le charme des belles demeures d’antan : matériaux nobles, boiseries soignées, volumes justes, circulation fluide. La lumière naturelle traverse la maison d’un étage à l’autre, créant un dialogue subtil entre passé et présent, confort et esthétisme.
Dès l’entrée, le charme opère : parquet ancien, ferronneries d’art et mosaïques composent une atmosphère feutrée et raffinée. Les pièces de réception s’ouvrent sur un jardin clos, véritable refuge en cœur de ville, où s’expriment calme, convivialité et beauté. Maison de famille ou maison d’accueil élégante, elle conjugue harmonie des espaces et douceur de vivre.
La demeure offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux :Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, cuisine équipée d’un piano Lacanche, salon, cellier, toilettes, chambre en suite avec accès indépendant.
Au premier étage, salon lumineux, buanderie/lingerie, bureau ou chambre, toilettes, chambre en suite avec accès indépendant
Au deuxième étage, trois chambres dont une suite parentale, salle d’eau, toilettes.
Au sous-sol : espaces de rangement, cave à vin.
Des espaces indépendants complètent l’ensemble : trois studios équipés et indépendants, offrant une autonomie totale et un fort potentiel d’exploitation.
Terrasse dinatoire, abri dédié aux deux roues, cabanon de jardin, stationnement véhicules sur la parcelle, garage
.Chambres d’hôtes haut de gamme exploitées depuis 10 ans, assurant une excellente rentabilité et un fort potentiel de développement.
La propriété est vendue partiellement meublée et équipée.
Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 99 (indice C) GES : 11 (indice C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 3022
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
A
B
C
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Demeure xixème d’exception élégance, lumière et art de vivre au cœur de niort
1 195 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage niort
maisons à vendre niort
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